Assistance à maitrise d’ouvrage de travaux
en Provence : rénovez en toute confiance
Les travaux de rénovation sont une source de conflits dans le couple en France, avec des études montrant que 43 % des couples rencontrent des disputes lors de ces projets. Les principaux motifs de désaccord sont liés au budget, aux choix de décoration et à la répartition des tâches. Le stress financier et le nombre de décisions à prendre en commun créent souvent des tensions si la communication et la planification ne sont pas bien gérées .
Archipel Création vous offre un accompagnement expert pour concrétiser vos envies tout en évitant les écueils courants. Notre mission d’AMO consiste à vous fournir un suivi professionnel tout au long du chantier. Tous nos partenaires assurent le suivi des travaux. Pour l’exécution des chantiers complexes, faites appel à un conducteur de travaux afin d’assurer le suivi du chantier par un maître d’œuvre indépendant. En tant qu’AMO, nous veillons à ce que votre projet soit bien coordonné.
Basés à Aix-en-Provence, nous intervenons dans des communes telles que Bouc-Bel-Air, Cabriès, Venelles, Avignon, et bien au-delà.
Notre mission est de vous aider à aborder votre projet de rénovation personnalisée en toute confiance.”
Estimation travaux
étude de projet
conception
démarches administratives
sélection d’artisans
sélection du maitre d’oeuvre
Estimation travaux
L’estimation de travaux est une étape essentielle de votre projet de construction ou de rénovation. Nous vous aidons à définir le budget nécessaire à la concrétisation de votre vision afin de s’assurer que celle-ci soit réalisable.
Archipel Création vous accompagne dans l’estimation de travaux pour :
• réaliser un projet de construction ou de rénovation important ;
• définir l’enveloppe financière des travaux dans le cadre d’un achat immobilier ;
• obtenir un devis détaillé des travaux.
Nous pouvons vous proposer une première estimation forfaitaire afin de valider la faisabilité des travaux au regard de votre budget. Cette estimation gratuite est établie à la suite de la visite de votre maison ou appartement.
Nous établissons ensuite une analyse de prix en calculant le coût de chaque poste de travaux. Cette méthode, plus précise, nécessite plus de temps et d’expertise. Elle vous permet d’avoir un devis détaillé et une vision précise des travaux à effectuer.
Etude du projet
Archipel Création vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’étude de faisabilité au choix de l’entreprise exécutante. L’étude de faisabilité prend en compte les contraintes techniques, réglementaires et financières, incluant une analyse du terrain, du PLU et une estimation du budget.
Le cahier des charges, rédigé par nos soins, décrit vos besoins en détail et est essentiel au bon déroulement du projet. Il permet à nos partenaires d’assurer une conduite conforme à vos attentes.
L’avant-projet, incluant plans, perspectives et estimation budgétaire, vous permet de visualiser le projet et d’en évaluer les coûts. Nous préparons également un planning prévisionnel du chantier.
Nous vous aidons à obtenir le financement nécessaire et vous accompagnons dans les démarches administratives, comme le dépôt du permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.
CONCEPTION
La phase de conception donne vie à votre projet de rénovation ou de construction. Elle consiste à réaliser les plans 2D et 3D de votre projet en tenant compte des contraintes techniques, règlementaires et financières.
Les plans 2D sont indispensables pour visualiser le projet et permettre aux entreprises missionnées de réaliser les travaux. Ils peuvent être agrémentés de plans d’implantation, des plans de coupe et des plans de façade.
Nous complétons avec des plans 3D afin de se projeter dans le futur et de visualiser le projet dans son environnement. Vous disposez ainsi d’une idée précise du résultat final dans le style décoratif qui vous correspond.
Les plans doivent respecter les règles d’urbanisme en vigueur, particulièrement dans le cadre de travaux de rénovation extérieure et d’extension. Ces règles sont définies par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUI) de votre commune.
Nous réalisons une visite technique avec l’entreprise sélectionnée pour vérifier la faisabilité technique du projet. Cet examen permet de s’assurer que le projet est réalisable sur votre terrain et que toutes les contraintes techniques et budgétaires sont prises en compte.
Cette mission de conception nous permet aussi de réaliser le chiffrage définitif sur la base de ces plans 2D et 3D ainsi que de la visite technique. Il permet de connaître le coût exact des travaux de rénovation.
Démarches administratives
La réalisation des démarches administratives peut être fastidieuse, mais elle est indispensable pour mener à bien un projet de construction ou de rénovation. Nous vous assistons dans l’obtention de toutes les autorisations nécessaires afin de réaliser les travaux en toute conformité.
Dans le cadre de notre mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage, nous prenons en charge ces démarches administratives, de la rédaction de la notice descriptive au dépôt du dossier en mairie.
La notice descriptive détaille précisément le projet de travaux. Ce document est obligatoire pour constituer le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme.
Le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme regroupe tous les documents à déposer en mairie. Il inclut généralement la notice descriptive, des documents graphiques et les pièces justificatives.
Nous vous aidons à comprendre les différentes procédures et à constituer un dossier solide en vue d’obtenir les autorisations nécessaires. Chaque dossier est ensuite soumis à l’instruction des services d’urbanisme
Sélection des artisans
Archipel Création vous accompagne dans la consultation des entreprises pour la réalisation des travaux. Stéphanie Ligot, fondatrice d’Archipel Création, met à votre disposition son réseau de partenaires qualifiés et certifiés. Ces professionnels, testés sur des chantiers et vérifiés administrativement, sauront répondre à vos besoins et contraintes.
Archipel Création sélectionne ses partenaires selon plusieurs critères :
• Un dossier juridique en règle pour exercer leur activité
• La qualification professionnelle
• L’expérience
• Les références
• La garantie décennale
Nous disposons d’un réseau d’experts dans les domaines de la construction, de la rénovation et de l’aménagement. Nous vous proposons des professionnels spécialisés ou tout corps d’état, adaptés à votre projet.
Sélection du maitre d’oeuvre
Toutes les entreprises partenaires d’Archipel assurent le suivi de chantier et la bonne coordination des différents intervenants pour un projet en toute sérénité.
Le maître d’œuvre d’exécution (MOE) est un professionnel du bâtiment, indépendant de l’entreprise générale, chargé du pilotage de la conception, de la réalisation et du suivi des travaux. Il garantit la qualité et la conformité des travaux par rapport au cahier des charges du client.
La mission de la maîtrise d’œuvre consiste à coordonner les intervenants, valider l’avancement des travaux et assurer la conduite du projet tout en veillant au respect des préconisations techniques.
Il est recommandé de faire appel à un maître d’œuvre pour piloter les projets de construction ou de rénovation complexes ou de grande envergure. Si vous n’avez pas les compétences techniques ou le temps nécessaire pour gérer et superviser le chantier, sollicitez un maître d’œuvre. Archipel Création vous recommande un partenaire issu de son réseau.
Assistance à maitrise d’ouvrage
tout au long du chantier
Stéphanie LIGOT vous assiste dans la gestion de projet, de la conception à la réception. Elle vous propose un service d’assistance à maîtrise d’ouvrage. L’AMO a pour rôle de garantir la réussite de votre projet en veillant à la cohérence entre vos attentes et la réalisation concrète. Vous bénéficiez de son expertise et de son savoir-faire acquis pour vous épauler pendant toutes les étapes de votre chantier.
Nous assistons les particuliers et professionnels sur vos travaux de rénovation et de construction à Aix-en-Provence et ses environs :
Notre service d’AMO vous apporte la tranquillité d’esprit grâce à ses compétences techniques et sa maitrise des risques des travaux de rénovation.
Nous vous accompagnons dans le cadrage des travaux pour garantir un projet de qualité et conforme à votre vision. Archipel Création vous aide à choisir les meilleurs artisans parmi ses partenaires qualifiés. Nous vous guidons pour que les travaux soient réalisés dans les règles de l’art.
Nous vous conseillons afin de bénéficier d’un financement de vos travaux.
Vous n’avez plus qu’à déposer vos cartons
dans votre espace de rêve.
Votre nouvelle vie commence ici !
